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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Charmante Dachwohnung im Seefeld

Wildbachstrasse 69, 8008 Zürich
Preis CHF 3'562.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 100.00 m²

Schweren Herzens verlassen wir unsere schöne Dachwohnung im beliebten Zürcher Seefeld. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und überzeugt mit viel Charme, sichtbaren Holzbalken, gemütlichen Dachschrägen und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Ein besonderes Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Gemütlichkeit verbinden möchten. Die Wohnung bietet: * Helle und lichtdurchflutete Räume * Gemütliches Wohnzimmer mit Dachschrägen * Halboffene Küche inkl. Geschirrspüler mit Platz für einen Esstisch * Zwei Schlafzimmer * Zusätzlich ausgebauter Dachstock (für Homeoffice, Gäste,) * Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC, zwei Waschtischen und Fenster * Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung * Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank * Schöne, eigene Dachterrasse * Eigenes Kellerabteil Auch die Lage im Seefeld ist ideal: Die Tram- und Bushaltestelle Wildbachstrasse, der Bahnhof Tiefenbrunnen, der Zürichsee sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in kurzer Gehdistanz erreichbar. Den Bahnhof Stadelhofen erreicht man mit dem Tram in nur wenigen Minuten. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Trotz der zentralen Lage und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist es in der Wohnung angenehm ruhig. Die Wohnung ist per Ende Dezember 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar. Für eine Besichtigung gerne melden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'562.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86339729
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025117
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