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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Affittasi ristorante

Via Pescatori 8, 6600 Muralto
Preis CHF 2'850.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Proponiamo in affitto un ristorante ben tenuto, ideale per chi cerca una location affascinante e funzionale. La proprietà vanta una grande terrazza con parziale vista lago, perfetta per cene all'aperto durante la bella stagione. L'immobile è completo di ampie sale interne e una cucina ben attrezzata, con la possibilità di ritirare il mobilio e gli utensili da cucina già presenti, a seconda delle necessità. La posizione strategica vicino alla stazione FFS e l'atmosfera accogliente offrono un grande potenziale per una gestione dinamica e di successo. Muralto 6600 Muralto si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Muralto è variata mediamente del -0.7% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 2'587 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 10.7% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 0.5% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.9% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +21.8% (Cantone: +9.8%).

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6600 Muralto, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+61.8 % über Ø Richtwert in Muralto (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Muralto · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 61.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'850.-
Miete pro Monat
Multiresidenza SA
Multiresidenza SA
Piazza Riziero Rezzonico 7, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-1755388
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002516
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