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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

1.5 Zimmer-Wohnung Bahnhof Turgi/Baden

Vogelsangstrasse 1, 5300 Turgi
Preis CHF 1'475.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 75.00 m²

1.5-Zimmer-Dachwohnung direkt am Bahnhof Turgi Direktanschluss S12 vor der Haustüre, via Baden bis Zürich HB ohne Umsteigen Jugendstilhaus – neu ausgebaute Dachwohnung - energetisch saniert, mit Doppeldach Wohnen mit besonderem Charme und optimaler Anbindung: Diese **neu ausgebaute 1.5-Zimmer-Dachwohnung** befindet sich in einem stilvollen **Jugendstilhaus direkt am Bahnhof Turgi**. Das Gebäude wurde energetisch saniert und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch **grosszügige Räume, praktische Nebenflächen und eine durchdachte Raumaufteilung**. Highlights der Wohnung * **Neu ausgebaute Dachwohnung** mit grosszügigen Zimmern * **Direkt am Bahnhof Turgi** – ideal für Pendlerinnen und Pendler * **LED-Deckenleuchten** bereits vorhanden * **Entrée mit Garderobe** direkt bei der Wohnungstüre * **Grosszügige, luxuriöse Küche** mit ausreichend Platz für einen Esstisch * **Helles, geräumiges Wohnzimmer** mit Platz für einen Arbeitsplatz * **Badezimmer mit WC und separater Dusche** * **Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank u. Reduit** für Kleider, Sportartikel etc. * Zusätzlicher **Stauraum für Haushaltgeräte und Sportartikel im grosszügigen Gang** * **Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss**, 24/7 nutzbar – keine zeitliche Bindung an fixe Waschtage * **Eigenes Kellerabteil** * **Parkplatz auf Wunsch möglich**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 125.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5300 Turgi, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.1 % günstiger als Ø in Turgi (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Turgi · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Turgi.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5300 Turgi (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'475.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86340254
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025202
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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