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★ 1.5 · BE-Score 26/100 Zu vermieten

Vielseitiger Hobby-/Gewerberaum in Sissach - nur CHF 330.- inkl. NK

Rebbergweg 2, 4450 Sissach

Preis CHF 270.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 22.00 m²

Per Vereinbarung suche ich einen Nachmieter für einen gepflegten, vielseitig nutzbaren Raum mit ca. 11 m2 am Rebbergweg 2 in Sissach. Ideal geeignet als Hobbyraum, Kosmetikstudio, Lagerraum, Atelier oder für ein stilles Gewerbe. Der Raum verfügt über ein Fenster, eine kontrollierte Lüftung sowie eigene Wärmeregulierung im Raum. Ein Lift ist im Haus vorhanden, ebenso besteht die Möglichkeit zur WC-Mitbenutzung (ist im Mietpreis inklusive). Miete: CHF 330.-/Monat inkl. Nebenkosten Mietbeginn: nach Vereinbarung Mindestmietdauer: 1 Jahr Parkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden Bushaltestelle in max. 2 Gehminuten erreichbar Bei Interesse oder für eine Besichtigung freue ich mich über eine Nachricht.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 20.-

26 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4450 Sissach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

46.4 % günstiger als Ø in Sissach (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sissach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

22 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 46 % unter dem lokalen Median in Sissach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4450 Sissach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.