Zurück
★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Attraktive 2.5 Zimmerwohnung im Herzen von Zürich

Sihlhallenstrasse 19, 8004 Zürich
Preis CHF 3'330.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 98.00 m²

(English below) Helle 3½-Zimmer-Wohnung mit 46 m² an zentraler Lage in Zürich Per 1. Oktober wird diese attraktive 3½-Zimmer-Wohnung an der Sihlhallenstrasse 19, 8004 Zürich frei. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet mit rund 46 m² Wohnfläche viel Platz. Sie eignet sich ideal für Paare oder eine WG, insbesondere für Berufstätige, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Lage legen. Der Zürich HB ist in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beim Einzug müssen einige vorhandene Möbel übernommen werden. Weitere Informationen dazu gerne auf Anfrage. ____________________________________________ Bright 2.5-Room Apartment with 46 m² in a Central Location in Zurich This attractive 2.5-room apartment at Sihlhallenstrasse 19, 8004 Zurich will be available from October 1st. The apartment is located on the 4th floor and offers approximately 46 m² of living space, providing plenty of room. It is ideal for couples or a shared apartment (WG), especially for working professionals who value a central and well-connected location. Zurich Main Station (Zürich HB) is only about a 7-minute walk away. Shops, restaurants, and other everyday amenities are also located nearby. Upon moving in, some of the existing furniture must be taken over. Further details regarding the furniture are available upon request.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 98 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'330.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86340389
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025231
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.