Zurück
★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu verkaufen

Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr – Willkommen in Wintersingen

Staufenstrasse 72, 4451 Wintersingen
Preis CHF 1'643'350.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 210.00 m²

Stellen Sie sich vor: Sie kommen abends nach Hause, parken Ihr E-Auto direkt an der eigenen Ladestation, und im Garten wartet schon die Familie auf Sie. Genau dieses Zuhause bietet Ihnen dieses grosszügige 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 210 m² Wohnfläche in der beliebten Überbauung „Wohnen in Wintersingen ein Objekt, das keine Wünsche offenlässt und sofort bezugsbereit ist. **Warum Sie sich in dieses Haus verlieben werden** Grosszügig, hell und durchdacht: Auf 210.1 m² Wohnfläche verteilen sich 7.5 grosszügige Zimmer genug Platz für die ganze Familie, ein eigenes Homeoffice oder das lang ersehnte Gästezimmer. Das Haus (Haus 13, Typ C2) wurde von Bärenfels AG / RBA Architekten mit Weitblick geplant und seit dem Bezug Ende 2018 von der Erstbesitzerschaft mit sichtlicher Sorgfalt gepflegt – hier zieht der nächste Besitzer in ein Haus, das keine Überraschungen bereithält, sondern einfach funktioniert. Draussen erwartet Sie auf der 500 m² grossen Parzelle Ihr eigener Rückzugsort: Platz für Gartenpartys im Sommer, spielende Kinder und entspannte Feierabende unter freiem Himmel. Und für alle, die schon auf E-Mobilität setzen (oder es bald tun wollen): Die 2019 nachgerüstete eigene Ladestation macht das Laden zu Hause zum Kinderspiel – ein Detail, das diesen Kauf noch attraktiver macht. **Eine Lage, die überzeugt** Wintersingen vereint, was viele suchen und selten finden: ländliche Ruhe im Grünen des Baselbiets, eingebettet in eine familienfreundliche Überbauung mit netter Nachbarschaft – und trotzdem in bequemer Reichweite von Basel und der Region. Kurz: die perfekte Basis für alle, die abends abschalten und tagsüber trotzdem alles erreichen wollen. **Auf einen Blick** * Adresse: Staufenstrasse 72, 4451 Wintersingen (BL) * Objekt: Einfamilienhaus, Haus 13, Typ C2 * Zimmer: 3.5 * Wohnfläche: 210.1 m² * Grundstücksfläche: 500 m² * Bezugsbereit seit: Ende 2018 – gepflegt von der Erstbesitzerschaft * Extra: eigene E-Auto-Ladestation * Kaufpreis: CHF 1'280'000.– **Warten Sie nicht zu lange** Häuser dieser Grösse und in diesem Zustand in Wintersingen sind rar – und dieses hier ist bereit, sofort zu Ihrem Zuhause zu werden. Melden Sie sich noch heute über Homegate für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4451 Wintersingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.6 % günstiger als Ø in Wintersingen (CHF 8'750/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wintersingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 210 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Wintersingen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Wintersingen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4451 Wintersingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'643'350.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86340610
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025260
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Wintersingen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.