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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Furnished 2.5-room flat, 75 m², quiet, Oerlikon – everything included

Hugostrasse 9, 8050 Zurich
Preis CHF 3'050.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 75.00 m²

Looking for someone to rent a furnished 2.5-room flat in a quiet part of Oerlikon. The apartment is fully equipped, you can move in with a suitcase. **Key information** * 2.5 rooms, 75 m², 3rd floor with lift * Rent: CHF 3'050 per month, all utility costs included. No Nebenkosten. * Entry date by arrangement **Rooms** * Living/dining room, very spacious * Bedroom, large, facing quiet internal garden * Separate kitchen * Shower room and separate WC * Balcony 2.85 × 1.60 m onto the internal garden * Cellar storage **Furnishings and equipment (included in the rent)** * Double bed, spacious wardrobe * Large sofa, dining table seating 6, TV * Balcony table with four chairs * Kitchen with dishwasher, oven, ceramic hob and fridge * Crockery, cutlery and pans provided * Bed linen and towels provided **Included in the rent** * Service charges * Electricity * Sunrise fibre internet **Laundry** * Building laundry rooms with washing machine and dryer * Free to use, with a booking system **Location** * Zürich Oerlikon station: 8 minutes on foot, direct connections to Zürich HB * Sternen Oerlikon stop: 2 minutes on foot (lines 10, 50, 51, 61, 62 and 75; line 10 runs direct to the airport) * Coop: 2 minutes on foot * Very small side street with virtually no traffic at night; bedroom and balcony face the internal garden * Blue zone parking in the surrounding streets **Viewings** * Individual viewings to be coordinated * Send a request with your preferred time via the Flatfox messenger or to juan.perlas@gmail.com

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.8 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'050.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86340611
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025261
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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