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★ 1.5 · BE-Score 22/100 Zu vermieten

WG-Zimmer + Büro in Luzern (Löwenstrasse) ab Dezember

6004 Luzern
Preis CHF 1'330.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 12.00 m²

Ich verlasse im Dezember meine Wohnung in Luzern und suche deshalb eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für mein Schlafzimmer und Büro, beide ca. 22–24 m² gross. Die beiden Räume sind ab dem 2. Dezember verfügbar. Die Miete beträgt CHF 2'330 pro Monat. Schlafzimmer und Büro sind bereits möbliert (siehe Fotos). Die Möbel müssen übernommen werden, der Preis dafür ist verhandelbar. Die Wohnung verfügt ausserdem über ein grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Lavabos, ein Gäste-WC, eine gut ausgestattete Küche mit Backofen und Geschirrspüler, ein grosses Wohnzimmer, einen schönen Balkon sowie einen grossen Keller. Du würdest die Wohnung mit Dario (28) und Tobias (30) teilen. Wir leben insgesamt sehr gesellig zusammen, wobei die Privatsphäre jedes Einzelnen respektiert wird. Gemeinsam essen, in der Stadt etwas trinken gehen, Fussball schauen oder zusammen Sport machen gehört regelmässig dazu. Unsere legendären Pingpong-Turniere im Wohnzimmer dürfen natürlich nicht unerwähnt bleiben. 😄 Dario arbeitet bei Titlis und ist sportbegeistert – Fitness, Laufen, Padel, Skifahren und Mountainbiken gehören zu seinen Hobbys. Er ist immer für ein gemeinsames Bier, eine Sporteinheit oder einen spontanen Ausflug zu haben. Tobias ist Lehrer und liebt das Reisen sowie Aktivitäten draussen – unter anderem Wandern, Tennis/Padel, Spikeball, Skifahren und Mountainbiken. Er ist immer für ein gutes Gespräch, eine schöne Wanderung oder einfach ein Bier auf dem Balkon zu haben. Wenn du Interesse hast, schreib uns gerne eine Nachricht mit ein paar Infos über dich. Dann können wir alles Weitere besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Liebe Grüsse Sam, Dario & Tobias

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

22 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6004 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Luzern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6004 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'330.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86340833
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025303
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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