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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Charmante 1.5-Zimmer-Wohnung in Wohlen

Mythenweg 2, 5610 Wohlen AG
Preis CHF 1'640.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 0.00 m²

Wir geben unsere gemütliche 1.5-Zimmer-Wohnung am Mythenweg 2 in Wohlen per sofort oder nach Vereinbarung weiter. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist besonders ruhig gelegen. Gleichzeitig ist man sehr schnell im Zentrum und bei den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. In der Küche würden wir unseren Geschirrspüler dem Nachmieter überlassen. Wir haben ihn selbst gekauft, er funktioniert einwandfrei und kann direkt übernommen werden. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil. Ein eine Garagebox kann für CHF 120.– pro Monat ebenfalls übernommen werden. Die Lage Die Wohnung ist sehr gut gelegen und trotzdem angenehm ruhig: * 🚆 Bahnhof Wohlen: ca. 5 Minuten zu Fuss * 🛒 Migros: ca. 3 Minuten zu Fuss * 🛒 Coop: ca. 7 Minuten zu Fuss * 💊 Apotheke: ca. 5 Minuten zu Fuss * 🌿 Erdmannlistein: mit dem Zug nur 2 Stationen entfernt und ideal für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur * 🚆 Während der Bürozeiten gibt es zudem eine direkte Zugverbindung nach Zürich Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Einzelperson als auch für ein Paar. Durch die ruhige Umgebung, die zentrale Lage und die gemütliche Atmosphäre haben wir uns hier sehr wohlgefühlt. Da wir bereits umgezogen sind, möchten wir die Wohnung gerne an einen passenden Nachmieter weitergeben und suchen deshalb jemanden, der sie per sofort oder nach Vereinbarung übernehmen möchte. Für einen Besichtigungs Termin gerne via Chat melden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5610 Wohlen AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+83.6 % über Ø Richtwert in Wohlen AG (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wohlen AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 83.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5610 Wohlen AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'640.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86340898
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025318
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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