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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Attique 2.5 Neuchatel centre quartier Côte

Rue de la Cote, 2000 Neuenburg
Preis CHF 2'748.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 100.00 m²

Découvrez cet exceptionnel appartement attique de 2.5 pièces situé au 4ème étage d'un immeuble moderne, sécurisé et idéalement placé dans le quartier de la Côte à Neuchâtel. Disponible dès le 20 octobre 2026, ce bien d'exception offre un cadre de vie lumineux, calme et raffiné. Les points forts de cet appartement : Vue panoramique imprenable : Profitez d'une vue pittoresque sur la ville et le lac depuis les grandes fenêtres et le balcon privatif. Chambres lumineuse et minimaliste : Dotée d'une grande fenêtre offrant une vue magnifique sur la ville et l'eau, elle baigne dans une lumière naturelle généreuse. Salles de bain moderne : Avec douche vitrée, meuble-lavabo en bois et miroir, le tout agencé avec soin et élégance. Terrasse privative (80m2) : Idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Ascenseur et accès PMR : L'immeuble est équipé d'un ascenseur et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Garage et parking : Une place de stationnement est disponible pour votre confort (en sus) dans le garage souterrain collectif. Adapté aux familles : Un environnement idéal pour accueillir les enfants en toute sérénité. Buanderie privative et cave : Une buanderie privative et une cave sont comprises avec lappartement Ensoleillement et tranquillité : L'appartement bénéficie d'un excellent ensoleillement toute lannée et d'une belle luminosité en hiver. Le quartier est particulièrement calme, que ce soit de jour comme de nuit. Situation et commodités : Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide à toutes les commodités du quotidien : Gare de Neuchâtel à 2 minutes à pied Supermarché Denner / Coop à seulement 2 minutes à pied Zone piétonne : à 10 minutes à pied ou 2 en vélo École à seulement 10 minutes à pied parfait pour les familles Proximité immédiate du lac de Neuchâtel Alliant modernité, confort et emplacement privilégié, cet appartement en attique représente une opportunité rare sur le marché locatif neuchâtelois. Ne manquez pas la chance de faire de ce bien d'exception votre nouveau chez-vous.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+28.4 % über Ø Richtwert in Neuenburg (CHF 21.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Neuenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'748.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86340951
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025328
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