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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée & bis zu 4 m hohen Decken

Ackerstrasse 77m, 8604 Volketswil
Preis CHF 3'180.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 100.00 m²

In Volketswil vermieten wir diese besondere 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche im 2. Stock. Nach einem umfassenden Komplettumbau wird sie erstmals vermietet und verbindet modernes Wohnen mit viel Licht, Grosszügigkeit und Privatsphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Deckenhöhen von bis zu fast 4 Metern schaffen ein beeindruckend luftiges Raumgefühl. Die moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel und BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug lädt zum Kochen und Zusammensein ein. Das Cheminée sorgt zusätzlich für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Drei gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, Bodenheizung sowie Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung bieten hohen Wohnkomfort. Der ca. 26.7 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz zum Entspannen. Der separate Zugang von aussen sorgt für zusätzliche Privatsphäre und verleiht der Wohnung einen eigenständigen, fast residenzartigen Charakter. Ein Kellerabteil sowie zwei Garagenparkplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität gehören ebenfalls dazu. Mietkonditionen Nettomiete: CHF 2’930.– Nebenkosten Akonto: CHF 310.– Bruttomiete Wohnung: CHF 3’180.– 2 Garagenparkplätze à CHF 150.– Hinweis: Schule: 310m Bushaltestelle: 700m SBB: 950m Einkaufen: 950m Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Adresse: Ackerstrasse 77m, Volketswil

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8604 Volketswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Volketswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Volketswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Volketswil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8604 Volketswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'180.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86340965
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025331
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