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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

schöne 2 1/2 Zimmer Wohnung

Reuttistrasse 15, 9500 Wil SG

Preis CHF 2'190.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Wil Nachmieter gesucht - 2.5 Zimmer-Wohnung in Wil (SG) Reuttistrasse 15 9500 Wil Einzug per Absprache An der Reuttistrasse 15, 9500 Wil, wird per Vereinbarung ein Nachmieter für eine charmante und gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung Highlights der Wohnung: Helle und grosszügige Wohnräume mit Altbaucharme Geräumige Küche mit kleinem Essbereich Grosszügiger Sitzplatz WC / Bad sep. Wc Hohe Decken und angenehmes WohnambienteKinderfreundliche, ruhige Lage Lift vorhanden Waschmaschine & Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche EG Parkplätze verfügbar Umgebung: Kindergarten und Sportplatz in unmittelbarer Nähe Nahe beim Zentrum von Wil mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anschluss Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Einzelpersonen, die den besonderen Charme einer Renovierter Altbauwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage schätzen. Hunde bis 30 cm Schulterhöhe erlaubt. Uns ist wichtig, dass sich alle Bewohnerinnen und Bewohner in unserer Liegenschaft wohlfühlen und ihre Wohnungen sowie Balkone ungestört nutzen können. Wir weisen darauf hin, dass der Konsum von Cannabis in unseren Immobilien nicht gestattet ist, insbesondere wenn dadurch andere Personen gestört werden. So können alle ihren Wohnraum - insbesondere auch die Balkone - in einer angenehmen Atmosphäre geniessen

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9500 Wil SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.3 % günstiger als Ø in Wil SG (CHF 20.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Wil SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Wil SG.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9500 Wil SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.