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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Attraktive 2.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage in St. Gallen

Helvetiastrasse 54, 9000 St. Gallen
Preis CHF 2'070.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

An der **Helvetiastrasse 54 in 9000 St. Gallen** vermieten wir diese grosszügige **2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss** . Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räumlichkeiten und eine zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnung bietet Ihnen: * Grosszügiger und heller Wohn-/Essbereich * Separate Küche mit **Geschirrspüler** und praktischem Durchgang zum Essbereich * Drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen * Badezimmer mit **Dusche** * **Separates zusätzliches WC** * Praktischer Eingangs- und Korridorbereich * Eigener **Keller** * **Lift** im Gebäude * **Sitzplatz** vorhanden * **Haustiere erlaubt** * Kinderfreundliche Wohnlage Lage Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage in **St. Gallen** . Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch ein Bahnhof befindet sich in gut erreichbarer Distanz. Die Wohnung eignet sich dank der **2.5 Zimmer und des grosszügigen Grundrisses ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Büro oder Gästezimmer** . Ein **Parkplatz** kann ebenfalls angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 410.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+50.2 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 50.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'070.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86341214
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025371
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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