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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Grosse helle renovierte Wohnung mit Aussicht

Büntenstrasse 14, 5436 Würenlos

Preis CHF 2'370.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 100.00 m²

Zu vermieten eine schöne, helle Wohnung mit Blick ins Grüne, an ruhiger, sonniger und zentraler Lage (nähe Schwimmbad und Wald, nähe Einkaufsmöglichkeiten und ÖV) Diese Wohnung überzeugt mit grosszügigen Räumen, viel Stauraum und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien und Personen mit Home Office. Highlights der Wohnung: * 120m2 Wohnfläche mit Lift * grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und freie Aussicht ins Grüne * offene, grosszügige Küche mit Dampfabzug, Induktion, Backofen Geschirrspülmaschine und Einbauschränke * Schlafzimmer mit vielen praktischen Einbauschränken * separates Bad/WC * grosser Eingangsbereich * grosses Kellerabteil * Garagenplatz für CHF 130.-/Mte * Spielplatz Die Wohnung ist zentral und trotzdem ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie: * Bus (3 Minuten) * Schule (2 Minuten) * Freibad (3 Minuten) * Volg/Apotheke (5 Minuten) * Coop/Post (10 Minuten) * Bahnhof ( 15 Minuten) Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5436 Würenlos, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Würenlos (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Würenlos · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100

4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Würenlos.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5436 Würenlos (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.