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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Rustikaler Charme mit viel Platz

Auf Anfrage 1, 9464 Rüthi
Preis CHF 1'550.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 145.00 m²

Dieses rustikale Haus begeistert Menschen, die Charakter statt Standard suchen. Es überzeugt mit viel Holz, einer warmen Ausstrahlung und einem Raumgefühl, das man heute selten findet. Hier wohnen Sie grosszügig, heimelig und mit genügend Platz für Familie, Home-Office oder Hobby. Über vier Etagen verteilt sich ein durchdachtes Raumangebot mit viel Raum zur Entfaltung. Der Wohn- und Essbereich wirkt dank Holzofen besonders gemütlich, der perfekte Ort für entspannte Abende. Die Küche fügt sich funktional ins Gesamtbild ein und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal fürs Arbeiten von zu Hause oder als Rückzugsort. Für den täglichen Komfort ist bestens gesorgt: Sie verfügen über ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Besonders praktisch im Alltag ist zudem die eigene Waschmaschine in der Liegenschaft. Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz, ebenso Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr. Der Autobahnanschluss ist gut erreichbar, der nächste Bahnhof liegt in Rüthi, ideal für Pendler. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: \+ Rustikales Haus mit viel Charme und Holz-Atmosphäre \+ Grosszügiges Raumangebot auf vier Etagen \+ Gemütlicher Holzofen für behagliche Wohnmomente \+ Gäste-WC plus Bad mit Dusche und Badewanne \+ Eigene Waschmaschine in der Liegenschaft \+ Einkauf, Schulen und ÖV in angenehmer Nähe \+ Autobahnanschluss gut erreichbar, Bahnhof in Rüthi Dieses Haus eignet sich für Mieterinnen und Mieter, die das Besondere schätzen und gerne in einem heimeligen, geräumigen Zuhause ankommen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9464 Rüthi, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
47.6 % günstiger als Ø in Rüthi (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rüthi · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 145 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Rüthi.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9464 Rüthi (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86341700
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025414
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