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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Nachmieter gesucht per 1. November 2026: 2.5-Zimmerwohnung in der Zürcher Altstadt (Kreis 1)

8001 Zurich
Preis CHF 3'980.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 45.00 m²

Zentrale 2.5-Zimmerwohnung, ca. 70 m², im 3. Stock an der Schlüsselgasse 16, 8001 Zürich — mitten in der Altstadt, wenige Gehminuten von Paradeplatz und Hauptbahnhof. * Miete: CHF 3'075/Monat brutto (CHF 2'775 netto + CHF 300 NK-Akonto) * Bezug: 1. November 2026 oder nach Vereinbarung * Wohnfläche: ca. 70 m² * Estrichabteil zur Alleinbenutzung, gemeinsame Waschküche * Mietkaution: CHF 9'200 * Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden — ideal für einen unkomplizierten Start (Möbelübernahme optional und günstig) Der bestehende Mietvertrag (Verwaltung: Schaeppi Grundstücke AG) wird zu den aktuellen Konditionen übernommen. Solvenznachweis (Betreibungsauszug) erforderlich. Die Verwaltung benötigt mind. 30 Tage Prüfungszeit — bitte melden Sie sich rasch mit vollständigen Unterlagen. Kontakt bitte bevorzugt auf Englisch. / Please contact me in English if possible. **In English:** Looking for a successor tenant for my 2.5-room apartment (approx. 70 m², 3rd floor) at Schlüsselgasse 16, 8001 Zürich, in the heart of the Old Town, available from 1 November 2026. Rent CHF 3,075/month gross (CHF 2,775 net + CHF 300 utilities). Deposit CHF 9,200. The existing lease (managed by Schaeppi Grundstücke AG) is taken over under current conditions. The apartment can be taken over partly furnished if desired — ideal for an easy start (furniture takeover optional and low-priced). Proof of solvency (debt collection register extract) required; the agency needs approx. 30 days for screening, so please get in touch quickly with complete documents. Inquiries in English welcome Furniture we can sell on your request:. • Bed frame – home24 • Mattress – IKEA Vågstranda • Sofa – Sofacompany "Nelson" • Side chest – IKEA Malm • Sofa table, acrylic • Grey cupboard • Table – Vitra • Chairs – Vitra, set of 3 We will sell all with reasonable price (2000 chf in total)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+129.7 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 38.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 45 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 129.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'980.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86342190
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025458
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