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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Einzigartige Maisonette-Wohnung

8307 Effretikon

Preis CHF 2'245.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 115.00 m²

Schweren Herzens müssen wir uns von dieser traumhaften Wohnung trennen :-( Besondere, geräumige, einseitig angebaute 3-stöckig Maisonette-Wohnung mit Gartensitzplatz nach Vereinbarung zu vermieten. EG: Grosser heller Eingangsbereich: Bad mit Dusche und Toilette, Wachmaschine und Tumbler. Zimmer (Schlaf/Gästezimmer) 1\. OG Grosszügiger, heller Wohnbereich 2\. OG Attraktive Küche mit geräumigem Essbereich. 3\. OG Grosser hoher Raum mit Dachschräge und Fenster. Ausstattung: Alle Böden mit Laminat oder Design PVC Belag. Moderne Küche mit Glaskeramik Herd, Geschirrspüler und grossem separaten Kühlschrank mit Tiefkühler. Privater eingezäunter Gartensitzplatz, Süd. Kleiner Patio, Nord. Diese nicht alltägliche Wohnung eignet sich vorzüglich für ein Paar. Keine Tierhaltung, Kinder und Gehbehinderung. Betreibungsauszug muss leer sein. Einkauf und Autobahn-Anschluss befindet sich in nächster Nähe. Es liegt uns am Herzen, dass die nachfolgenden Mieter sich mit den Nachbarn verstehen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 295.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8307 Effretikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

38.6 % günstiger als Ø in Effretikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Effretikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Effretikon.
Grosszügiger Grundriss: Ø 32.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.