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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Zimmer mit Gartensicht WG

4153 Reinach
Preis CHF 750.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 9.00 m²

Ruhiges Zimmer in Reiheneinfamilienhaus zu vermieten. Wir sind weiblich und männlich, 20-35 Jahre alt und suchen Mitbewohnerinnen oder Mitbewohner für eine WG in Reinach. Mindestmietdauer 6 Monate. Das Zimmer ist in Reinach BL, ca. 5 Gehminuten von der Tramhaltestelle Landererstrasse, Coop und Migros entfernt. Der Bahnhof Basel ist mit dem Tram in 25 Minuten erreichbar. Das Zimmer befindet sich im 2. Stock mit guter Aussicht auf Nachbarshäuser. Das Zimmer ist ca. 10 m2 gross, verfügt über Einbauschränke, Teppichboden, ein kleines Wandregal und ein Fenster, sowie ein Bett. Bei Bedarf können weitere Möbel zur Verfügung gestellt werden. Die folgenden Räumlichkeiten können im Reiheneinfamilienhaus mitbenutzt werden: \- Gäste-WC \- Grosses Badezimmer mit Badewanne sowie integrierter Dusche, Doppellavabo \- Küche mit Mikrowelle, Glaskeramikherd, Backofen und Kühlschrank. \- Garten mit Sitzplatz \- Waschküche mit Waschmaschine \- Helle und geräumige Stube und Esszimmer Ein Parkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Vertragsart: unbefristet Preis: Im Mietzins sind die Nebenkosten und Internet inklusive. Schreibe gerne ein paar Zeilen über dich und melde dich, falls du an einer Besichtigung interessiert bist oder gerne mehr Fotos wünschst.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4153 Reinach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26 % über Ø Richtwert in Reinach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Reinach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4153 Reinach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86480766
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025544
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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