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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bureaux de 600m2 à louer dans le complexe Octagon Un cadre moderne et dynamique

Chemin du Pavillon 2, 1218 Le Grand-Saconnex
Preis CHF 320.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 600.00 m²

Octagon est un ensemble de trois bâtiments accueillant de nombreuses entreprises actives dans divers secteurs. Il propose un cadre de travail dynamique avec des services de qualité et des espaces communs modernes. Un service de réception et de gestion du courrier ainsi qu'un service d'intendance sont à disposition. Le site comprend un restaurant de 200 couverts avec terrasse, un coffee corner central, une salle de fitness, des salles de conférence disponibles à la location, un auditorium de 110 places et des espaces de coworking. Le complexe dispose de deux parkings visiteurs ainsi que d'un parking locataire de 600 places, offrant des emplacements intérieurs et extérieurs pour voitures et motos. Les bureaux, actuellement divisés en petits espaces, peuvent être aménagés en open space selon les besoins. Ils sont câblés en fibre optique et bénéficient du Wifi dans l'ensemble du bâtiment. Conditions de location : À partir de CHF 320.-/m²/an, selon l'aménagement et le degré de finition. Une situation idéale : Situé à proximité immédiate de l'aéroport de Genève-Cointrin et du quartier international, Octagon bénéficie d'un excellent accès aux transports : Aéroport accessible en 500 mètres par un chemin piéton Navette Octagon-Aéroport en 8 minutes Accès direct à l'autoroute Lignes de bus F et 28 (arrêt TPG Susette) toutes les 6 minutes Ligne de tram n15 devant le site dès 2027 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1218 Le Grand-Saconnex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
98 % günstiger als Ø in Le Grand-Saconnex (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Le Grand-Saconnex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
600 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Le Grand-Saconnex.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 320.-
Miete pro Monat
BARNES Commercial Realty SA
BARNES Commercial Realty SA
Av. du Théâtre 14, 1005 Lausanne
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-1756033
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002559
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