Möblierte Büroräume, ca. 245 m², mit Warenlift und 10 Parkplätzen

An der Neudorfstrasse 35 / Weid 1 in Menzingen vermieten wir moderne Büroräume in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Räume wurden 2016/17 komplett ausgebaut, sind möbliert und sofort bezugsbereit. Sie eignen sich für Treuhand, Beratung, Versicherung, Agentur, Praxis, Handwerk mit Büro oder als Firmensitz im Kanton Zug. Erdgeschoss, ca. 115 m2 \- heller Empfangs- und Loungebereich (ca. 40 m2) mit Empfangstheke und grosser Fensterfront \- Konferenzraum (ca. 23 m2) mit Rundbogenfenstern \- zwei Büros (ca. 26 m2 und ca. 19 m2) \- Teeküche \- Glastrennwände, Vinylboden in Holzoptik, LED-Spots \- eigener Eingang unter der gedeckten Arkade Untergeschoss, ca. 130 m2 \- über die interne Treppe direkt mit dem Erdgeschoss verbunden \- Aufenthalts- und Besprechungsraum \- Druck- und Kopierraum mit Einbauschränken \- grosser Keller- und Lagerraum \- Warenlift (1250 kg) vom Lager ins Erdgeschoss, ideal für Material und Anlieferungen \- 2 WCs mit Vorraum und Lavabo, eines neu renoviert \- Waschküche Inbegriffen \- 10 Aussenparkplätze direkt beim Haus \- Mobiliar: Arbeitsplätze, Konferenztisch, Empfangstheke und Lounge (auf Wunsch unmöbliert) Lage Am Dorfrand von Menzingen, südwestlich ausgerichtet. Denner direkt nebenan, Dorfzentrum ca. 300 m, Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten. Baar ca. 10 und Zug ca. 15 Autominuten. Tiefe Steuern im Kanton Zug. Konditionen \- Nettomiete CHF 4500 pro Monat, inkl. 10 Parkplätze \- Nebenkosten CHF 650 pro Monat (Akonto, jährliche Abrechnung) \- Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung \- Mietdauer bevorzugt 5 Jahre fest, indexiert; kürzere Laufzeit auf Anfrage Eine ausführliche Dokumentation mit Grundriss senden wir Ihnen gerne zu. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.