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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Günstige 1.5-Zimmer-Wohnung in Dübendorf – CHF 1'050 inkl. NK

8600 Dübendorf
Preis CHF 1'050.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 35.00 m²

**Verfügbar ab 1. Dezember 2026** Sie suchen eine bezahlbare Wohnung in Dübendorf und legen mehr Wert auf einen attraktiven Mietpreis als auf modernen Luxus? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Die gemütliche 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer älteren Liegenschaft und bietet eine praktische und unkomplizierte Wohnmöglichkeit. **Die Wohnung bietet:** * Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Einfacher, funktionaler Ausbaustandard * Günstiger Mietpreis von CHF 1'050 inklusive Nebenkosten Die Wohnung eignet sich besonders für Studierende, Berufseinsteiger, Einzelpersonen oder Personen, die eine preiswerte Wohnlösung suchen – auch als Übergangslösung. Die Liegenschaft ist älteren Baujahrs und entsprechend etwas hellhörig. Wer auf modernen Luxus verzichten kann und dafür günstig wohnen möchte, findet hier eine praktische Wohnung. **Mietzins:** CHF 1'050 inkl. Nebenkosten **Zimmer:** 1.5 **Ort:** Dübendorf ZH **Verfügbarkeit:** 01.12.2026 Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5.7 % günstiger als Ø in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Dübendorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'050.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86481177
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025628
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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