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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung, Zürich, Grenze Kreis 11/6/10, 60m²

8050 Zürich
Preis CHF 1'530.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

Schöne und gepflegte 2.5-Zimmerwohnung in Oerlikon. Ideal gelegen in unmittelbarer Gehdistanz zum Bahnhof Zürich-Oerlikon mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und optimalen Zugang zum öffentlichen Verkehr. Zur Wohnung: Küche mit Essbereich (Glaskeramik, grosser Kühlschrank, Einbauschrank, kleiner Balkon), Wohnzimmer (mit grossem Balkon), Schlafzimmer, Diele mit Einbauschränken, Badezimmer mit Badewanne. Die Nutzfläche liegt bei ungefähr 56m2. Es handelt sich um eine sanierte und renovierte Wohnung in einem Altbau mit freundlichen und ruhigen Nachbarn. Dazu kommt ein Keller und Estrichabteil. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Das Haus hat 6 Parteien. Wir waren über 10 Jahre in dieser Wohnung. Wir gehen davon aus, dass die Wohnung frisch gestrichen wird. EN Beautiful and well-maintained 2.5-room apartment in Oerlikon. Ideally located within walking distance of the Zurich-Oerlikon train station, with a variety of shopping options and excellent access to public transportation. About the apartment: Kitchen with dining area (glass-ceramic cooktop, large refrigerator, built-in closet, small balcony), living room (with large balcony), bedroom, entryway with built-in closets, bathroom with bathtub. The usable floor space is approximately 56 m². This is a renovated and refurbished apartment We lived in this apartment for over 10 years. We assume that the apartment will be freshly painted.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'530.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86481262
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025673
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