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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Untermiete meiner wunderschönen hellen Wohnung

8910 Affoltern am Albis

Preis CHF 2'300.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

12.12.2026 bis 10.01.2027 Ich vermiete hier meine wunderschöne, ruhige und gemütliche 3.5 Zimmerwohnung unter, weil ich rund einen Monat auf Reisen bin. Die Wohnung liegt nah am Wald und der Natur und trotzdem super nah am Bahnhof. Die Wohnung ist schön eingerichtet und ein richtiger Wohlfühlort. Zwei Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und schön ruhig. Es gibt zwei Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung liegt sehr nah am Wald und an Spazierwegen, es ist schön ruhig und man braucht 8-10 Minuten zum Bahnhof. Von dort aus braucht man ca 25-30 Minuten zum Zürcher Hauptbahnhof. Außerdem gibt es alles an Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe und die Autobahnauffahrt ist auch direkt um die Ecke. In Affoltern am Albis gibt es über Silvester ein Feuerwerksverbot.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8910 Affoltern am Albis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.6 % günstiger als Ø in Affoltern am Albis (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Affoltern am Albis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Affoltern am Albis.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'300.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86481290

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