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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung in Bettwiesen – preiswert, zentral und naturnah

Bahnhofstrasse 24, 9553 Bettwiesen
Preis CHF 1'317.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung in Bettwiesen – preiswert, zentral und naturnah Per 1. Februar 2027 suchen wir einen Nachmieter für unsere helle und preiswerte 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Bettwiesen. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, helle Räume und einen schönen Westbalkon. Besonders am Abend lässt sich dort die Sonne geniessen – inklusive schöner Sonnenuntergänge. Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Der Bahnhof Bettwiesen ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Auch der Volg sowie die Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wald ist ebenfalls schnell zu Fuss erreichbar und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der gut isolierenden Fenster bleibt es in der Wohnung trotz der zentralen Lage angenehm ruhig. Eckdaten: \* 3.5 Zimmer \* 2. Obergeschoss \* Westbalkon mit schöner Abendsonne \* helle Wohn- und Schlafzimmer \* Badezimmer mit Badewanne und Fenster \* Einbauschrank im Eingangsbereich \* elektrisch bedienbare Rollläden \* eigenes Kellerabteil \* Waschküche zur Mitbenutzung \* Veloraum zur Mitbenutzung \* ca. 2 Gehminuten zum Bahnhof \* Autobahn ist in 10 Minuten erreichbar \* Volg und Schule in unmittelbarer Nähe \* Wald schnell zu Fuss erreichbar \* Parkplatz für CHF 50.–/Monat dazumietbar \* Haustiere erlaubt (nur 1 Katze) \* kein Lift vorhanden Nettomiete: CHF 1'192.– / Monat Nebenkosten Akonto: CHF 125.– / Monat Miete inkl. Nebenkosten: CHF 1'317.– / Monat Parkplatz optional: CHF 50.– / Monat Verfügbar ab: 01.02.2027 Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die eine bezahlbare Wohnung mit sehr guter Anbindung und gleichzeitig Nähe zur Natur suchen. Wir freuen uns über deine Kontaktaufnahme. Hinweis zu den Bildern: Die Wohnungsbilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und digital leergeräumt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 125.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9553 Bettwiesen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
29.1 % günstiger als Ø in Bettwiesen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bettwiesen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Bettwiesen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'317.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86481299
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025691
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