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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Propriété de prestige à Genthod

1294 Genthod
Preis CHF 22'000.-
Zimmer 7.0
Wohnfläche 250.00 m²

Agence : Millenium Properties Réf : BP/KM 1869 Magnifique propriété "Villa Chanel" de 250m2 habitable construite au XXème siècle, entièrement meublée de haut standing, située dans un environnement élégant sur la Rive Droite. Cette villa individuelle est proche des écoles privées et publiques, et de toutes commodités. La parcelle d'environ 3'500m2 comprend de splendides arbres centenaires procurant l'impression d'un jardin anglais. Entièrement rénovée et meublée avec goût et élégance par des architectes d'intérieur italiens, avec des matériaux de haut de gamme et des équipements de grande qualité. La propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : \- Un hall d'entrée avec rangements, \- Un WC visiteurs, \- Une cuisine entièrement équipée et fermée avec un espace pour repas, \- Une magnifique salle à manger avec cheminée, \- Un grand salon avec un accès à une véranda parfaitement meublée. Au premier étage : \- Deux suites possédant chacune un dressing privé et une salle de douche. Au deuxième étage : \- Une suite avec dressing et sa salle de douche attenante. Au sous-sol : \- Une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de sport, salle de jeux..., \- Une salle de douche, \- Une buanderie entièrement équipée, \- Un local technique. La villa dispose d'un système de vidéo surveillance, alarme et wifi. Un magnifique jardin entièrement clôturé, barbecue à disposition. Un garage avec porte automatique pouvant accueillir une voiture, ainsi que plusieurs places de parc dans la cour de la propriété complètent ce bien. Loyer : CHF 22'000 Contact : Kari Marill-Hernandez +41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12 Agency : Millenium Properties Ref : BP/KM 1869 Magnificent property "Villa Chanel" of 250m2 built in the 20th century, fully furnished with high-end furniture, located in an elegant environment on the Right Bank. This individual villa is close to private and public schools, and all amenities. The plot of about 3'500m2 includes splendid century-old trees that give the impression of an English garden. Completely renovated and furnished with taste and elegance by Italian interior architects, with high-end materials and high-quality equipment. The property consists of: Ground floor: \- An entrance hall with storage, \- A guest toilet, \- A fully equipped and closed kitchen with a dining area, \- A magnificent dining room with a fireplace, \- A large living room with access to a perfectly furnished veranda. First floor: \- Two suites each with a private dressing room and a shower room. Second floor: \- A suite with a dressing room and an adjoining shower room. Basement: \- A multipurpose room that can serve as an office, gym, games room, etc., \- A shower room, \- A fully equipped laundry room, \- A technical room. The villa has a video surveillance system, alarm and wifi. A beautiful fully enclosed garden, barbecue available. A garage with an automatic door that can accommodate a car, as well as several parking spaces in the property's courtyard complete this property. Rent: CHF 22,000 Contact : Kari Marill-Hernandez +41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1294 Genthod, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+239.8 % über Ø Richtwert in Genthod (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genthod · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
7 Zimmer · 250 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 35.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 239.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 22'000.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86481365
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025721
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