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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, wenige Schritte vom See

Seestrasse 538, 8038 Wollishofen
Preis CHF 3'250.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 110.00 m²

Die Wohnung im 3. Obergeschoss (mit Lift) wurde 2016 mit hohem Ausbaustandard renoviert. Herzstück ist der rund 40 m² grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Dank sehr gutem Schallschutz wohnt man ruhig, obwohl Bahn und Strasse in der Nähe liegen. Raumaufteilung \- Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ca. 40 m² \- Schlafzimmer 1, ca. 18 m², mit grossem Einbauschrank \- Schlafzimmer 2, ca. 14 m², mit Einbauschrank \- Grosses Bad mit bodenebener Dusche, Lavabo mit Spiegelschrank, eigener Waschmaschine und Tumbler \- Separates Gäste-WC Küche Backofen und Steamer, Mikrowelle, Wärmeschublade, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschubladen. Ausstattung Bodenheizung, Plattenböden, Glasfaseranschluss, Kabel-TV, gute Wärmedämmung, individuelle Heizkostenabrechnung. Haustiere sind erlaubt. Lage \- Wenige Schritte zu See und Seepromenade \- Bushaltestelle in 150 m, 6 Minuten bis Bahnhof Enge, 10 Minuten bis Bürkliplatz \- Mit dem Auto ca. 10 Minuten zum Autobahnanschluss (Richtung Chur) Parkplatz auf Wunsch für CHF 80 pro Monat. Bewerbung und Besichtigung WICHTIG !!! Der Vermieterin ist eine harmonische Hausgemeinschaft wichtig, bitte sendet mit eurem Interesse eine kurze Beschreibung zu euch. !!! Bitte bewerbt euch ausschliesslich über das Kontaktformular. Wir laden eine Auswahl von Interessenten zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein. Über die Vermietung entscheidet die Vermieterin. Einzelanfragen per Telefon können wir leider nicht beantworten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Wollishofen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.1 % günstiger als Ø in Wollishofen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wollishofen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Wollishofen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Wollishofen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86481521
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025731
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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