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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Helle 3,5 Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Zürich

8004 Zurich
Preis CHF 3'545.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 93.00 m²

Per 1. December suchen wir Nachmieter für unsere schöne, moderne Wohnung. Wir verlassen die Wohnung schweren Herzens, da wir uns vergrössern möchten. Das Wichtigste in Kürze: * **Grösse**: Offiziell 3.5 Zimmer, dank des Grundrisses praktisch als 4 Zimmer nutzbar * **Baujahr**: 2020 (neuwertiger, moderner Standard) * **Wohnfläche & Licht**: Sehr hell dank grosser Fenster, hoher Raumhöhe und edlem Parkettboden * **Komfort**: Bodenheizung in allen Räumen, moderne offene Küche und zeitgemässe Badezimmer * **Zusatzräume**: Grosses Kellerabteil sowie ein interner Velo-Abstellraum in der Garage. * **Parken**: Ein Einstellplatz in der Garage gehört zur Wohnung und muss für CHF 270.–/Monat dazu gemietet werden. * **Lage**: Sehr zentral in Zürich Wiedikon 8004, hervorragender Anschluss an den öV und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. **Übernahme von Möbeln:** Wir würden gerne einige massgeschneiderte Möbel gegen eine Ablöse überlassen, was den Einzug sehr praktisch macht: * Ein passgenauer, grosser 8-türiger Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer. **(Siehe letzte Bilder)** * Ein praktisches Schrankbett (Klappbett) im zweiten Zimmer – ideal als Gästezimmer, das tagsüber viel Platz bietet, wenn keine Gäste da sind.**(Siehe letzte Bilder)** Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Zürich schätzen und ein modernes Zuhause suchen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.5 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'545.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86481543
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025741
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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