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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Appartement 5P au coeur de Meyrin

1217 Meyrin
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 6.0
Wohnfläche 107.00 m²

Agence : Millenium Properties SA Réf : KM 2585 Situé sur la commune de Meyrin, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Commerces, écoles, transports publics et différents services sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Sa situation permet également de rejoindre rapidement le centre de Genève ainsi que les principaux axes routiers. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces extérieurs grâce à ses deux balcons. Il se compose comme suit : * Hall d'entrée avec espace de rangement * Séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un agréable espace de vie * Premier balcon accessible depuis le séjour et communiquant également avec l'une des chambres * Première chambre avec accès direct au balcon * Deuxième chambre bénéficiant de son propre balcon * Troisième chambre * Salle de bains avec baignoire * Espaces de rangement Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien. La résidence dispose également d'une buanderie commune ainsi que d'un local à vélos à disposition des résidents. Grâce à ses trois chambres, ses deux balcons et sa situation privilégiée au coeur de Meyrin, cet appartement constitue un cadre de vie fonctionnel et agréable, particulièrement adapté à une famille souhaitant profiter de la proximité de Genève et de toutes les commodités. **Disponibilité :** 1er novembre 2026 **Loyer : CHF 3'500 + Charges + Place de Parking 200** Contact : Kari Marill Hernandez +41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 Agency: Millenium Properties SA Ref: KM 2585 Located in the town of Meyrin, this apartment enjoys a particularly convenient location, right next to all the amenities needed for daily life. Shops, schools, public transportation, and various services are easily accessible, all while enjoying a pleasant residential setting. Its location also allows for quick access to downtown Geneva and major highways. Located on the first floor of a well-maintained building, the apartment features a functional layout and beautiful outdoor spaces thanks to its two balconies. It is laid out as follows: * Entryway with storage space * Bright living room with open kitchen, creating a pleasant living space * First balcony accessible from the living room and also connecting to one of the bedrooms * First bedroom with direct access to the balcony * Second bedroom with its own balcony * Third bedroom * Bathroom with a bathtub * Storage spaces A basement and a locked storage unit complete this property and provide real convenience for everyday life. The building also features a shared laundry room and a bike storage area available to residents. With its three bedrooms, two balconies, and prime location in the heart of Meyrin, this apartment offers a functional and pleasant living environment, particularly suited for a family wishing to enjoy the proximity to Geneva and all its amenities. **Availability:** November 1, 2026 **Rent: CHF 3,500 Utilities Parking Space 200** Contact: Kari Marill Hernandez 41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du Théâtre 5, 1204 Geneva https://www.milleniumproperties.ch 41 22 342 44

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1217 Meyrin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.3 % über Ø Richtwert in Meyrin (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Meyrin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
6 Zimmer · 107 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
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ImmoScout24 Ref: #FF-86481570
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025761
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