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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

HERMANCE - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE CONFIDENTIELLE

1247 Anières
Preis CHF 0.-
Zimmer 12.0
Wohnfläche 500.00 m²

Agence : Millenium Properties Réf : BP/ KM 2584 Dans l'un des environnements les plus préservés d'Hermance, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie d'une rare discrétion, à proximité immédiate du lac cette prestigieuse villa privilégie les volumes, la lumière et les perspectives sur le Léman. Elle propose de généreux espaces de réception, 5 chambres avec salles d'eau privatives, dont une remarquable suite parentale avec terrasse et vue panoramique sur le lac. Une dépendance indépendante, de vastes espaces annexes ainsi que deux salles de sport complètent la propriété. À l'extérieur, le jardin entièrement clos accueille une piscine et de belles terrasses, dans une atmosphère particulièrement paisible et protégée. Une adresse confidentielle pour une propriété pensée autour de l'intimité, de l'espace et du lac. Contact : Kari Marill Hernandez +41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12 Agency: Millenium Properties Ref: BP/ KM 2584 Set in one of Hermance's most unspoiled areas, this contemporary property offers a living environment of rare privacy. Located right on the lake, this prestigious villa features spacious rooms, abundant natural light, and stunning views of Lake Geneva. It features generous entertaining spaces and 5 bedrooms with en-suite bathrooms, including a remarkable master suite with a terrace and panoramic views of the lake. A separate guesthouse, spacious outbuildings, and two fitness rooms complete the property. Outside, the fully enclosed garden features a swimming pool and beautiful terraces, all set in a particularly peaceful and secluded atmosphere. A secluded address for a property designed with privacy, space, and the lake in mind. Contact: Kari Marill Hernandez 41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du Théâtre 5, 1204 Geneva https://www.milleniumproperties.ch 41 22 342 44 12

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1247 Anières, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Anières · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
12 Zimmer · 500 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 41.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86481576
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025769
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