Cologny - Villa contemporaine neuve avec piscine

Agence : Millenium Properties SA Réf : BP/KM 2626 Située sur la prestigieuse commune de **Cologny** , l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de Genève, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié, verdoyant et paisible, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. La commune séduit notamment par sa proximité avec le lac, ses infrastructures sportives, ses écoles réputées et sa qualité de vie. Cette élégante **villa semi-individuelle de 7 pièces** développe environ **300 m² de surface utile** sur trois niveaux, sur une parcelle d'environ **530 m²** . Résolument contemporaine, elle offre de beaux volumes, une luminosité remarquable grâce à ses larges baies vitrées et une agréable continuité entre les espaces intérieurs, la terrasse et le jardin. Les finitions soignées sont complétées par un système domotique, des stores électriques et de nombreux éclairages intégrés. **Rez-de-chaussée** * Hall d'entrée avec vestiaires et WC visiteurs * Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central * Séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin **Étage** * Suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon * Deux chambres avec placards intégrés et accès balcon * Salle de douche avec WC **Sous-sol** * Deux grandes pièces polyvalentes bénéficiant de lumière naturelle, dont l'une pouvant faire office de chambre * Salle de douche avec WC et WC séparé * Cave, local technique et buanderie À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un **jardin arboré et clôturé, d'une piscine chauffée et d'une belle terrasse** . Un couvert pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Construite selon les standards **THPE** , la villa dispose d'une pompe à chaleur géothermique, de panneaux photovoltaïques et thermiques ainsi que d'un système de géocooling. À proximité du **centre sportif de Cologny** , des commerces, du Parc La Grange et d'écoles réputées telles que Moser et La Grande Boissière, la propriété se trouve à environ **10 minutes du centre de Genève** . Loyer : CHF 12'500 Entretiens jardin et piscine en sus Contact : Kari Marill Hernandez +41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12 Agency: Millenium Properties SA Ref: BP/KM 2626 Located in the prestigious town of **Cologny** , one of Geneva's most sought-after residential addresses, this villa enjoys a privileged, lush, and peaceful setting, while remaining just a few minutes from downtown. The town is particularly appealing for its proximity to the lake, its sports facilities, its renowned schools, and its quality of life. This elegant **7-room semi-detached villa** offers approximately **300 m² of living space** spread over three levels, on a lot of approximately **530 m²** . Resolutely contemporary, it offers spacious rooms, remarkable natural light thanks to its large floor-to-ceiling windows, and a pleasant flow between the interior spaces, the terrace, and the garden. The meticulous finishes are complemented by a home automation system, electric blinds, and numerous built-in light fixtures. **Ground Floor** * Entrance hall with coat closets and guest restroom * Fully equipped open kitchen with a central island * Living room / dining room with direct access to the terrace and garden **First Floor** * Master suite with walk-in closet, bathroom, and balcony * Two bedrooms with built-in closets and balcony access * Shower room with toilet **Basement** * Two large multipurpose rooms with natural light, one of which can serve as a bedroom * Shower room with toilet and separate...