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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Appartement familial avec balcons au coeur de Bernex

1233 Bernex
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 115.00 m²

Agence : Millenium Properties SA Réf : KM 2567 Idéalement situé au coeur de la commune de Bernex, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bel appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports en commun. Situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur, l'appartement offre une généreuse surface habitable d'environ 115 m² ainsi que des espaces lumineux et agréables à vivre. Il se compose comme suit : * Un hall d'entrée avec placards intégrés * Un spacieux séjour avec poêle, ouvrant sur un premier balcon * Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace salle à manger * Une chambre parentale bénéficiant de sa propre salle de douche avec WC et d'un accès au second balcon * Deux chambres à coucher supplémentaires * Une salle de bains Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de verdure, tout en restant proche des commodités de Bernex. Loyer : CHF 3'500.- + Parking : CHF 200.- + Charges forfaitaires : CHF 350.- (eau chaude et chauffage) Kari Marill-Hernandez +41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SA Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch Agency: Millenium Properties SA Ref: KM 2567 Ideally located in the heart of the town of Bernex, in a quiet, leafy residential neighborhood, this beautiful apartment enjoys a prime location, right next to amenities, shops, and public transportation. Located on the 1st floor of a small building without an elevator, the apartment offers a generous living area of approximately 115 m² as well as bright and pleasant living spaces. It is laid out as follows: * An entryway with built-in closets * A spacious living room with a wood-burning stove, opening onto a first balcony * A fully equipped kitchen, open to the dining area * A master bedroom with its own shower room and toilet, and access to the second balcony * Two additional bedrooms * A bathroom An indoor parking space and a storage unit complete this property. A spacious apartment, ideal for a family seeking comfort, tranquility, and green surroundings, while remaining close to the amenities of Bernex. Rent: CHF 3,500.- Parking: CHF 200.- Flat-rate utilities: CHF 350.- (hot water and heating) Kari Marill-Hernandez 41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SA Boulevard du théâtre 5, 1204 Geneva https://www.milleniumproperties.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1233 Bernex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+30 % über Ø Richtwert in Bernex (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bernex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
5.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86481595
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025790
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