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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Schöne neu renovierte Altstadt Wohnung mit Balkon und Aussicht

Neustadt 18, 8200 Schaffhausen
Preis CHF 1'990.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll sanierte Wohnung im 2. OG verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemässem Wohnkomfort. Grosszügige Räume, liebevoll erhaltene Details und ein hochwertiger Holzboden verleihen der Wohnung eine einzigartige und warme Atmosphäre. **Wohnungs-Highlights:** * Grosszügiger und heller Wohnbereich * Charaktervolle historische Wand- und Deckenverkleidungen * Hochwertiger Holzboden in der gesamten Wohnung * Moderne, helle Einbauküche * Badezimmer mit zeitgemässer Ausstattung * Privater Balkon und zusätzliche Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung Der grosszügige Wohnbereich besticht durch seine wunderschönen historischen Wandvertäfelungen und die dekorative Decke. Zusammen mit dem warmen Holzboden entsteht ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Charakter. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein und bietet dank zahlreichen Schränke viel Platz für den Alltag. Lage: Die attraktive Lage in der Neustadt in Schaffhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr alles in kurzer Distanz erreichbar.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.8 % günstiger als Ø in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Schaffhausen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8200 Schaffhausen (Steuerbelastung: 93 % (Kt. SH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'990.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86481683
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025827
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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