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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

1 Zimmer Studio (befristet)

Lufingerstrasse 13, 8185 Winkel

Preis CHF 1'550.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 36.00 m²

Zu vermieten charmantes 1 Zimmerstudio (36m2). Gesucht wird eine Einzelpersonen jeden Alters, welche Privatsphäre sucht, gleichzeitig aber auch gemeinsame Ressourcen nutzen möchte und ab und zu Momente der Geselligkeit schätzt. Die autonome Kleinwohnung ist mit einem Bad und einer komplett eingerichteter Küchenzeile ausgestattet. Zusätzlich zu den Privaträumen stehen eine Gemeinschaftsküche, einen Aufenthaltsraum und einen Balkon zur Verfügung. Geräte wie Staubsauger, Reinigungsutensilien und Bügeleisen, sind vorhanden. Für die drei Einheiten ist ein Briefkasten vorhanden. Speziell zu erwähnen sind die sehr guten ÖV- Anschlüsse an den Flughafen, an Zürich und Winterthur. Das ländliche Umfeld, angrenzend an die Landwirtschaftszone und den Wald kann bei ausgedehnten Joggingrunden oder Spaziergängen genossen werden. Gratis W-LAN. Festnetz. Ein Parkplatz und ein Kellerabteil kann dazu gemietet

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8185 Winkel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+35.4 % über Ø Richtwert in Winkel (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Winkel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 36 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8185 Winkel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.