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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Room in Central Oerlikon with Garden View

8057 Zurich
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

Hi there! 😊 I'm looking for a friendly, considerate, and tidy person to move into my lovely apartment in Oerlikon! More pics/videos on request later on. **💰 Practical Details** * **Rent:** CHF 1,250/month (all-inclusive) * **Deposit:** CHF 2,500 (two rents) * **Move-in:** 11 January 2027 (flexible, potentially earlier by agreement) * **Duration:** Long-term preferred (except trial months) * **Furnishing:** To be discussed **🏡 The Apartment** The apartment is located in a quiet residential neighborhood, yet very centrally situated in Oerlikon. You'll have your own private room (approx. 15.5 m²), with a shared kitchen, bathroom, and access to our spacious garden, which is especially lovely during the warmer months! The whole apartment is around 80 m². The apartment is already my established home. I have my own bedroom and living area, as well as a separate office/guest room. These spaces are primarily private, although occasional use can be discussed depending on our arrangements. A washing machine is available in the basement and shared with the upstairs neighbor. **📍 Location:** * Around 500 m from Oerlikon train station and the neighborhood center * Excellent public transport connections (trams 7, 9, 10, 51 and bus 75) * Supermarkets within easy reach * Quiet neighborhood with convenient connections to central Zurich and the airport * Hype restaurants, bars, other facilities nearby **🙋🏻‍♂️ About Me** I'm Tugsad Nikos, 30, currently a PhD researcher at the University of Zurich. I'm sociable, open-minded, and easygoing. I enjoy good conversations, good food, spending time with friends, and being active. At the same time, I appreciate my privacy and a peaceful home environment. I also really value cleanliness and organization, especially in shared spaces. I believe a comfortable home is one where people naturally look after their surroundings and respect each other's routines. **✨ Who I'm Looking For** Someone friendly and communicative, who appreciates a clean, relaxed, and respectful living environment. And if a friendship develops naturally, even better! **💌 Interested?** I'd love to hear a little about you! Please introduce yourself, what you do, where you’re from, your job and lifestyle, and what you're looking for in a home. I'll review the introductions and invite potential matches for a short online chat first. If we both feel it's a good fit, we can arrange a house visit afterward. Looking forward to hearing from you! 😊

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+57.2 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 57.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86481921
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025878
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