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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Gemütliche Wohnung nahe der Aare zur Untermiete (9 Monate)

Aarestrasse 48, 3052 Zollikofen

Preis CHF 1'400.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 65.00 m²

Wir vermieten unsere gemütliche Wohnung vom 1. Januar bis 30. September 2027 für 9 Monate. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Gehminuten von der Aare entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist auch die Stadt Bern schnell erreichbar. Die Wohnung verfügt über: - Grosser Balkon - Drei abschliessbare Zimmer - Estrich & Kellerabteil - Entsorgungsstelle direkt vor dem Haus Lage: - Aare: 3 Minuten zu Fuss - Einkaufsmöglichkeiten: 10 Minuten zu Fuss - Bushaltestelle Aarmattweg: direkt vor dem Haus - Bahnhof Unterzollikofen: 7 Minuten zu Fuss - Stadtzentrum Bern: 10 Minuten mit dem Zug oder 15-20 Minuten mit dem Velo Ideal für alle, die gerne naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Bern schätzen. Internet 40.- im Monat. Auch WG's sind willkommen. Besichtigungen Montag 26. bis Donnerstag 29. Oktober möglich. Bitte einen Terminvorschlag schicken.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3052 Zollikofen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zollikofen (CHF 21.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zollikofen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zollikofen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3052 Zollikofen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.