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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Atelier - Hobbyraum

Ackerstrasse 57, 4057 Basel

Preis CHF 500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Sehr angenehmes Atelier von ca. 21 m². Im Erdgeschoss mit Zugang zu einem Garten. Sehr ruhig, gute Lage (3 Minuten zu Fuss zur Coop/Migros; Tramlinien 17 und 8). Grosser Raum mit Parkettboden, zahlreiche Steckdosen. Heizung. Spülbecken (Warm- und Kaltwasser) im zweiten Raum. Toiletten im Gebäude vorhanden. Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Bezug ab 1. Dezember. Für Auskünfte und Besichtigungen auf Anfrage zur Verfügung. **ENGLISH:** A really lovely studio flat of around 21m². On the ground floor with access to a garden. Very quiet, in a good location (3-minute walk to Coop/Migros; tram lines 17 and 8). Large room with wooden flooring, plenty of electrical sockets. Heating. Sink (hot and cold water) in the second room. Excellent value for money! Available from 1 December. Please enquire for further details and viewings. **FRANCAIS:** Atelier super agréable d'environ 21m2. Au rez-de-chaussée avec accès à un jardin. Très calme, bien situé (3min à pied Coop/Migros; tramways 17 et 8). Grande pièce avec parquet, nombreuses prises électriques. Evier dans la deuxième pièce. Toilettes accessibles dans l'immeuble. Très bon rapport qualité-prix! A remettre au 1er décembre. A disposition pour des visites et des renseignements.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 50.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4057 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

69.1 % günstiger als Ø in Basel (CHF 23.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 69 % unter dem lokalen Median in Basel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4057 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.