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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Schöne Wohnung mit 100 m² Privatgarten in Aesch

Hauptstrasse117, 4147 Aesch
Preis CHF 3'150.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 123.00 m²

Dieses moderne und helle Zuhause bietet Ihnen aussergewöhnlich viel Platz, maximale Privatsphäre und einen eigenen grünen Garten. Die barrierefreie 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 123 m² und ist das perfekte Wohnangebot. Die Highlights: Privater Aussenbereich: Geniessen Sie einen 100 m² grossen Privatgarten sowie eine gemütliche, 15 m² grosse Loggia mit elektrischen Sonnenstoren – ideal für entspannte Grillabende, spielende Kinder oder Hobbygärtner. Durchdachter Grundriss: Der open, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist modern ausgestattet, und drei flexibel nutzbare Zimmer bieten optimalen Platz für Schlafbereiche, Gäste oder Ihr Homeoffice. Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer (einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche), zwei separate WCs und einen eigenen Waschturm (Waschmaschine und Wäschetrockner) direkt in der Wohnung. Praktische Extras inklusive: Ein grosser Kellerraum (13 m²) sowie ein eigener Einstellhallenplatz sind bereits im Mietpreis inbegriffen. Zudem stehen ein Veloraum und zusätzliche Veloabstellplätze direkt vor der Wohnung zur Verfügung. Attraktive Lage: Sie wohnen ruhig und familienfreundlich in Aesch. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie zudem in kürzester Zeit ins Basler Stadtzentrum. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4147 Aesch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.8 % über Ø Richtwert in Aesch (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aesch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 123 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4147 Aesch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'150.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86482073
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025951
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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