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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

REPRÄSENTATIVE FLÄCHE - HISTORISCHER CHARME

Auf Anfrage, 5330 Bad Zurzach
Preis CHF 1'150.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 95.00 m²

In der liebevoll renovierten Engelburg im Herzen von Bad Zurzach erwartet Sie eine aussergewöhnliche Bürosuite mit historischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die repräsentativen Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Arztpraxis, Therapieräume, eine Anwaltskanzlei, ein Architekturbüro, eine Kreativagentur oder andere anspruchsvolle Geschäftstätigkeiten. Raumangebot Ca. 18 m² Hauptbüro Ca. 22 m² Gemeinschaftsbüro, Empfang, Sekretariat oder Wartebereich Ca. 55 m² beeindruckender Gewölbekeller mit hoher Decke - ideal als Archiv, Showroom, Atelier oder Eventraum Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- repräsentative Bürosuite mit einzigartigem Gewölbekeller - Engelburg Bad Zurzach \- in der historisch renovierten Engelburg am Dorfbrunnen Bad Zurzach vermieten wir eine vielseitig nutzbare Bürosuite mit besonderem Charakter. \- perfekt geeignet für: Arztpraxis, Therapie, Anwaltskanzlei, Architekturbüro, Kreativagentur oder andere repräsentative Nutzungen \- zentrale Lage in Bad Zurzach \- grosszügiger Gewölbekeller mit besonderem Flair \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sonnig, heimisch und nahe Zentrum & Bahnhof - was will man mehr! Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC / Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Oberflecken, 50 m / Bahnhof Bad Zurzach, 100 m Schulen: Kindergarten, Primarschule & Oberstufe, 100 m Geschäfte: Migros, Restaurants & Bar, 200 m / Thermalbad, Post, 300 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5330 Bad Zurzach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
47.1 % günstiger als Ø in Bad Zurzach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bad Zurzach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
95 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Bad Zurzach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5330 Bad Zurzach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'150.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Svizzera) SA
BETTERHOMES (Svizzera) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86482322
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026015
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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