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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

07.12- 31.12.2026 : Neue moderne 2.5 Zimmer, 50 m², 1. OG mit Balkon befristet möbeliert Sommer

8600 Dübendorf

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 50.00 m²

Diese charmante 2.5 Zimmer Etagenwohnung im ersten Obergeschoss ist gerade erst 2022 erbaut worden und bietet auf 50 Quadratmetern ein modernes, komfortables Wohnen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bereit, Sie ab dem 07.12.2026 zu beherbergen befristet bis zum 31.12.2026 oder Nach Vereinbarung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner und ein Geschirrspüler, die Ihnen den Alltag erleichtern. Ein Aussenparkplatz steht Ihnen für 60 Franken pro Monat zur Verfügung und ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten viel Platz zum Entspannen und Geniessen. Die moderne Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Erleben Sie das Gefühl von Zuhause in dieser wunderschönen, neu erbauten Wohnung in Dübendorf. Machen Sie es sich gemütlich und geniessen Sie den Komfort und die Bequemlichkeit, die diese Immobilie zu bieten hat. Es ist eine Kaution zu in der Höhne von 500 Franken zu überweisen diese erhalten Sie am Ende der Mietdauer zurück.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 290.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+19.5 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'900.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86482517

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