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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

DE STANDING AVEC GRAND JARDIN ET VUE LAC

1299 Crans-près-Céligny

Preis CHF 6'000.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 240.00 m²

DE STANDING AVEC GRAND JARDIN ET VUE LAC Idéalement située dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, cette villa de standing de 6.5 pièces offre une surface habitable d'environ 240m2 ainsi qu'un grand jardin. Ce bien se compose d'une cuisine moderne entièrement agencée ouverte sur un spacieux séjour avec beau volume équipé d'un poêle cheminée, une chambre parentale avec salle de douche privative ainsi qu'un balcon-terrasse bénéficiant d'une vue sur le lac, deux chambres à coucher, une pièce aménageable en chambre ou bureau, une salle de bain, un WC visiteurs ainsi qu'un espace ouvert aménageable en bureau. Le sous-sol comprend deux grandes pièces aménageables dont une avec salle de douche privative, un local technique, une cave ainsi qu'un accès au garage double privatif. Des places de parc extérieures complètent ce bien. Loyer mensuel net s'élevant à Chf 6'000.- (inclus entretien du jardin) additionné de charges individuelles. Disponible dès le 1er janvier 2027 ou à convenir. N'hésitez pas à nous contacter au 079 644 16 68 pour tout renseignement ainsi que pour convenir d'une visite.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Villa

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1299 Crans-près-Céligny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Crans-près-Céligny (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crans-près-Céligny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

6.5 Zimmer · 240 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Crans-près-Céligny.
Grosszügiger Grundriss: Ø 36.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.