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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

SPACIEUX ATTIQUE RENOVE DE STANDING AVEC EMPLACEMENT IDEAL

1273 Arzier-Le Muids

Preis CHF 3'900.-

Zimmer 6.0

Wohnfläche 175.00 m²

SPACIEUX ATTIQUE RENOVE DE STANDING AVEC EMPLACEMENT IDEAL Idéalement situé au sein d'un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités, ce lumineux appartement en attique de 6 pièces offre une surface habitable d'environ 175m2. Entièrement rénové avec cachet, ce bien se compose d'une cuisine moderne entièrement agencée, un spacieux séjour aménagé d'une cheminée ainsi que d'une mezzanine aménageable, trois chambres à coucher, deux pièces aménageables respectivement en bureau et buanderie/dressing d'entrée, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche. Un grand garage ainsi qu'une place de parc extérieure complète ce bien. Accès à un grand jardin commun entre deux appartements. Disponible de suite ou à convenir pour une durée déterminée de trois ans (à discuter) Loyer mensuel net s'élevant à Chf 3'900.- additionné de charges mensuelles s'élevant à Chf 300.-. N'hésitez pas à nous contacter au 079 644 16 68 pour tout renseignement ainsi que pour convenir d'une visite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1273 Arzier-Le Muids, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.9 % günstiger als Ø in Arzier-Le Muids (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arzier-Le Muids · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

6 Zimmer · 175 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Arzier-Le Muids.
Grosszügiger Grundriss: Ø 29.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.