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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Bel appartement traversant de 4 pièces, baigné de lumière et avec vue dégagée

1209 Genève
Preis CHF 4'500.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 0.00 m²

Situé au 8e étage d'un immeuble calme du quartier du Petit-Saconnex, cet appartement traversant offre une vue exceptionnelle et dégagée. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, doté d'une grande baie vitrée et de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon avec store. Cet appartement est idéal pour profiter des repas en extérieur face aux montagnes. La cuisine équipée dispose d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et de nombreux rangements, ainsi que d'un agréable coin repas avec vue. L'appartement compte deux chambres lumineuses. La salle de bains comprend une baignoire, un meuble vasque, des armoires de rangement et un lave-linge privatif. Un WC visiteur complète le bien. Le hall d'entrée offre des armoires murales intégrées, et le parquet habille les pièces de vie et les chambres. Le loyer est de 4'300 CHF par mois, plus 200 CHF de charges. L'appartement est loué non meublé. Une location meublée est également possible, avec un supplément mensuel de CHF 600.-. Une place de parking complète le bien pour 200 CHF par mois. Le quartier, résidentiel et verdoyant, se trouve à proximité des organisations internationales, des transports publics, des écoles et des commerces. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1209 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+67.1 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 67.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'500.-
Miete pro Monat
Régie des Alpes SA
Régie des Alpes SA
Rue de Fribourg 2, 1201 Genève
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86483679
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026199
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