Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss – flexibel gestaltbar

Sankt Ottilienstrasse 4, 6018 Buttisholz

Preis CHF 165.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 280.00 m²

Diese Gewerberäume im Erdgeschoss werden im Edelrohbau vermietet und befinden sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Direktzugang zur Autoeinstellhalle. Die Gewerberäume sind flexibel gestaltbar und können je nach Bedarf als Gesamtfläche oder als Teilfläche gemietet werden. Im Grundriss sind mögliche Flächenaufteilungen dargestellt. Die Raumaufteilung kann jedoch individuell an die Bedürfnisse angepasst werden. Zusätzlich kann im Keller ein Gewerbelagerraum mit einer Fläche von 25m² dazu gemietet werden. Zudem können bei Bedarf Besucherparkplätze im Eingangsbereich und Parkplätze in der Einstellhalle dazu gemietet werden. Die Räume verfügen über grosszügige Fensterfronten, die eine optimale Belichtung sicherstellen und einen repräsentativen Charakter haben. Der Zugang erfolgt hindernisfrei über den Haupteingang im Haus B. Für weitere Informationen können sie sich gerne bei uns melden.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6018 Buttisholz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

97.7 % günstiger als Ø in Buttisholz (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Buttisholz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

280 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Buttisholz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6018 Buttisholz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.