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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

1-Zimmer-Wohnung mit grossem Reduit und Wäscheturm

Welchogasse 8, 8050 Zürich
Preis CHF 2'199.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 34.00 m²

Moderne Studio-Wohnung in Zürich Oerlikon Sichern Sie sich eine der exklusiven Studio-Wohnungen in einem der aufstrebendsten Stadtteile von Zürich - Oerlikon, an der Welchogasse 8. Ihre Vorteile: \- Perfekte Anbindung: Nur wenige Minuten vom Zürcher Hauptbahnhof und dem Flughafen Zürich entfernt - ideal für Pendler und Geschäftsreisende. \- Exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den urbanen Lebensstil. \- Kompakt & modern: Die Studio-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung . \- Lebendiger Stadtteil: Oerlikon hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen Zentrum entwickelt und vereint urbanes Leben mit grünen Erholungsflächen. \- Ideal für Expats und Pendler: Dank der internationalen Unternehmen und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Oerlikon der perfekte Standort für Expats, die in Zürich arbeiten und leben. Die verfügbare Studio-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bieten eine moderne, komfortable Wohnatmosphäre. Erfahren Sie mehr auf unserer Homepage und entdecken Sie alle verfügbaren Studio-Wohnungen mit detaillierten Informationen zu Preisen und Ausstattung. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem modernen Neubau zu wohnen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zur Wohnung. \-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern Studio Apartments in Zurich Oerlikon Secure one of the exclusive studio apartments in one of Zurich's most up-and-coming districts - Oerlikon, at Welchogasse 8. Your Benefits: \- Perfect Connectivity: Just a few minutes from Zurich's main train station and Zurich Airport - ideal for commuters and business travelers. \- Excellent Infrastructure: Shopping, restaurants, and leisure activities are within immediate proximity, emphasizing the urban lifestyle. \- Compact & Modern: The studio apartments impress with well-thought-out layouts and high-quality finishes . \- Vibrant District: Oerlikon has developed into a dynamic center in recent years, combining urban living with green recreational spaces. \- Ideal for Expats and Commuters: Thanks to international companies and excellent transport connections, Oerlikon is the perfect location for expats living and working in Zurich. The available studio apartment is located on the 2nd floor and offers a modern, comfortable living environment. Find out more on our website and discover all available studio apartments with detailed information on prices and amenities. If you are interested, please contact me via contact form. Don't miss the chance to live in this modern new-build! Contact us for further information. Contact us via the contact form to be informed about the next steps.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+112.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 34 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 112.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'199.-
Miete pro Monat
Zürcher Immobilienzentrum GmbH
Zürcher Immobilienzentrum GmbH
Unterrietstrasse 2a, 8152 Glattbrugg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86484025
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026290
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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