Spacieux appartement de 6 pièces dans un cadre verdoyant

A Aubonne, 1170 Aubonne

Preis CHF 3'330.-

Zimmer 6.0

Wohnfläche 120.00 m²

Amoureux de la nature et du calme, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans un environnement champêtre, à proximité immédiate d'une ferme, ce spacieux et lumineux appartement offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille souhaitant profiter de la nature et des grands espaces. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée ; Un séjour lumineux avec cheminée ; Une cuisine ouverte sur l'espace de vie ; Quatre chambres à coucher ; Trois salles de bains ; Un jardin d'hiver chauffée offrant un espace de vie supplémentaire ; Une pièce de rangement / buanderie ; Une grande terrasse au calme, avec une agréable vue dégagée sur la nature. Un potager à disposition pour les amateurs de jardinage. Un arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied Un accès à l'autoroute en 8 minutes en voiture Conditions de location : Loyer net : CHF 3'330. / mois + Charges : CHF 150. / mois + Deux places de parc extérieures : CHF 100. / mois Loyer mensuel total : CHF 3'580., charges et deux places de parc comprises. Disponibilité : immédiate. Contactez nous pour organiser une visite - Bernard Nicod Vip Rolle - Mme BEN BADER - 021.807.15.15

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1170 Aubonne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.1 % über Ø Richtwert in Aubonne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aubonne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

6 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1170 Aubonne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.