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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

2.5 Zimmerwohnung an ruhiger Lage

Spinnereistrasse 9, 8192 Glattfelden
Preis CHF 1'469.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 62.00 m²

Per 1. Dezember 2026 wird ein Nachmieter für diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung gesucht. Geniessen Sie sonniges, naturnahes Wohnen nur wenige Schritte vom Glattufer und Waldrand entfernt. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Verkehrsanbindung, perfekt für Singles oder Paare. Ausstattung der Wohnung: \- Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden \- Küchenbereich und Badezimmer mit Plattenbelag \- Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank \- Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne \- Gemütlicher, sonniger Balkon \- Waschküche zur Mitbenutzung \- Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Geniessen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Der Coop befindet sich nur 200 Meter von der Haustüre entfernt und bietet somit eine bequeme Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Lage und der Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Sie bestens vernetzt. Mit der S-Bahn erreichen Sie Bülach in nur 5 Minuten und in ca. 20 Minuten den Bahnhof Zürich. Den Autobahnanschluss Bülach (A51) erreichen Sie in rund 10 Minuten. Ein Aussenparkplatz kann für CHF 90. pro Monat, oder Tiefgaragenplätze für CHF 150. pro Monat dazugemietet werden. Bei Bedarf stehen zudem Werkräume in den Nachbargebäuden zur Verfügung. *Bitte beachten Sie, dass es sich um eine ausserterminliche Kündigung handelt weshalb der aktuelle Mieter einen Nachmeiter sucht. Infolge dieser Nachmieterschaft wird der bestehende Mietvetrag zum unveränderten Mietzins, sowie die Wohnung im bestehenden Zustand gemäss Besichtigung übernommen (unmöbliert und sauber gereinigt). Es werden vermieterseitig keine Renovationsarbeiten wie z.B. Malerarbeiten getätigt.* Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8192 Glattfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.5 % günstiger als Ø in Glattfelden (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Glattfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 62 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Glattfelden.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'469.-
Miete pro Monat
Architekturbüro Oskar Meier AG
Architekturbüro Oskar Meier AG
Kasernenstrasse 19, 8180 Bülach
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86484284
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026327
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