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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Building Schwamendingenstrasse (ZRH-1458918P)

Schwamendingenstrasse 15, 8050 Zürich
Preis CHF 2'825.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem modernen 2,5-Zimmer-Geschäftsapartment in Zürich Oerlikon wie zu Hause, perfekt für bis zu vier Gäste. Diese komfortable Unterkunft bietet eine ruhige Lage mit Rundum-Komfort. Die moderne Küche ist mit einem Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Nespresso-Maschine und allen gängigen Küchenutensilien ausgestattet, sodass Sie sich selbst versorgen können. Das private Badezimmer verfügt über eine Toilette, eine Dusche und einen Haartrockner. Genießen Sie den Komfort Ihres eigenen Balkons, ideal zum Entspannen in den Abendstunden. Ein Parkplatz kann gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr gemietet werden. Dieses Apartment befindet sich im lebhaften Zürcher Stadtteil Oerlikon und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen und das Stadtzentrum, was es ideal für Geschäftsreisende macht. Der Bahnhof Oerlikon ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine 5-minütige Zugfahrt zum Hauptbahnhof und Flughafen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch zahlreiche Geschäfte, Restaurants sowie die Tram- und Bushaltestelle Sternen Oerlikon. Für Buchungen ab 30 Nächten wird eine Kaution/Schadensversicherung von CHF 2.000,00 erhoben, die nach dem Check-out zurückerstattet wird, sofern die Wohnung in ordnungsgemäßem Zustand zurückgegeben wird. Für Aufenthalte ab 30 Nächten fällt zudem eine Endreinigungsgebühr von CHF 200,00 an. Diese Zahlungen sind nach der Buchung direkt an den Anbieter zu leisten. Inklusive drahtlosem Internet und TV. Bitte beachten Sie die folgenden wichtigen Informationen zu zusätzlichen Gebühren. Optionale Zusatzleistungen werden nur berechnet, wenn sie vom Gast ausgewählt werden, und umfassen ein Babybett für CHF 15,00 pro Buchung, eine Haustiergebühr von CHF 10,00 pro Nacht und eine zusätzliche Reinigung für CHF 75,00 pro Reinigung (eine monatliche Reinigung ist bei Aufenthalten von mindestens 45 Nächten inbegriffen). Obligatorische Gebühren und Abgaben sind Kurtaxen, die je nach Stadt variieren: in Luzern CHF 4,90 pro Person und Nacht (Kinder bis 15 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt); in Basel CHF 4,20 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt, maximal 30 Nächte werden berechnet); und in Zug CHF 1,00 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+78.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 78.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'825.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86484287
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026329
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