Zurück
★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Building Eisengasse (ZRH1542194P)

Eisengasse 1, 6004 Luzern
Preis CHF 6'566.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem charmanten 50 m² grossen Ferienapartment im Herzen der Luzerner Altstadt wie zu Hause. Diese geschmackvoll eingerichtete und voll ausgestattete Unterkunft ist perfekt für Paare, Freunde oder kleine Familien und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Bitte beachten Sie, dass sich das Apartment im 3. Stock befindet und kein Aufzug vorhanden ist. Das Apartment verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Doppelbett, das ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Der helle Wohnbereich ist ein angenehmer Rückzugsort nach einem Tag voller Stadterkundungen. Die moderne, offene Küche ist mit einem Elektroherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Geschirr und Besteck, Kochutensilien, einer Kaffeemaschine, einem Toaster und einem Wasserkocher ausgestattet. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen kostenfreies WLAN, einen Fernseher, Zentralheizung, ein Bügeleisen und Bügelbrett sowie einen Haartrockner. In der lebendigen historischen Altstadt gelegen, haben Sie leichten Fussweg zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, darunter die berühmte Kapellbrücke, charmante Plätze, Boutiquen und gemütliche Cafés. Die idyllischen Ufer der Reuss und der malerische Vierwaldstättersee laden zu entspannten Spaziergängen ein. Der Bahnhof Luzern ist ebenfalls zu Fuss erreichbar und bietet ausgezeichnete Verbindungen für Ausflüge in die ganze Schweiz. Für Buchungen ab 30 Nächten wird eine Kaution/Schadenkaution von CHF 2.000,00 und eine Endreinigungspauschale von CHF 200,00 erhoben. Diese Zahlungen sind nach Abschluss der Buchung direkt an HITrental zu leisten. Kostenfreies WLAN inklusive. Bitte beachten Sie die folgenden wichtigen Informationen zu zusätzlichen Gebühren. Optionale Zusatzleistungen werden nur berechnet, wenn sie vom Gast ausgewählt werden, und umfassen ein Babybett für CHF 15,00 pro Buchung, eine Haustiergebühr von CHF 10,00 pro Nacht und eine zusätzliche Reinigung für CHF 75,00 pro Reinigung (eine monatliche Reinigung ist bei Aufenthalten von mindestens 45 Nächten inbegriffen). Obligatorische Gebühren und Abgaben beinhalten Kurtaxen, die je nach Stadt variieren: In Luzern CHF 4,90 pro Person und Nacht (Kinder bis 15 Jahre sind befreit; keine Steuer für in der Stadt gemeldete Personen); in Basel CHF 4,20 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer für in der Stadt gemeldete Personen, maximal 30 Nächte werden berechnet); und in Zug CHF 1,00 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer für in der Stadt gemeldete Personen). Zusätzlich ist eine Endreinigungsgebühr von CHF 200,00 für Aufenthalte ab 28 Nächten obligatorisch; diese Gebühr ist nicht im Buchungspreis enthalten und wird separat berechnet. Registrierungsnummer: KZV-SLU-000168

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6004 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+397.1 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Zentralschweiz / Vierwaldstättersee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 397.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Luzern? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6004 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'566.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86484303
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026332
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Luzern

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.