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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Appartamento 3.5 locali con terrazza in prima locazione a Stabio

Via Stramonte, 6855 Stabio

Preis CHF 1'700.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 70.00 m²

Appartamento **3.5 locali** con terrazza in prima locazione a Stabio, in un complesso residenziale di nuova costruzione. Situato al **primo piano** della Residenza Stramonte, l'immobile è internamente composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale, seconda camera da letto e due bagni completi, di cui uno con predisposizione per lavatrice/asciugatrice. Il soggiorno e la camera matrimoniale condividono l'accesso ad una **terrazza abitabile di oltre 20 mq** . L'edificio è dotato di **finiture moderne e di qualità** , oltre ad impianti di ultima generazione, sistema di **raffrescamento e deumidificazione.** L’appartamento dispone di **1 cantina** e di **1 posto auto** in autorimessa. La zona è tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dai principali servizi, dalle scuole, dai supermercati, dai mezzi di trasporto pubblico e dall’accesso autostradale. Animali non ammessi. Disponibile dal **1 dicembre** . MISURE Appartamento: 69.98 mq Terrazza: 23.70 mq Superficie commerciale: 80.83 mq SPESE MENSILI Pigione: 1.550 CHF Acconto spese: 150 CHF Posto auto in autorimessa: 100 CHF Rif.: A-STR-PPP5A

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6855 Stabio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

6.2 % günstiger als Ø in Stabio (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stabio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Stabio.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.