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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Wohnen im Breitenrain, 2.5 Zimmer nah an allem

Greyerzstrasse 93, 3013 Bern
Preis CHF 1'529.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 45.00 m²

Ich ziehe per 1. Dezember nach Biel und gebe schweren Herzens meine Wohnung im "Breitsch" ab. Wenn du einen ruhigen Rückzugsort mitten in einem der schönsten Quartiere Berns suchst, könnte das deine sein. Die Wohnung hat 2.5 Zimmer auf rund 45 m² im Hochparterre. Dazu gehört ein kleiner Balkon. Er geht nicht zur Strasse, sondern auf einen grünen Innenhof, perfekt für gemütliche Kaffees am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Einen Geschirrspüler gibt es auch, dazu ein Kellerabteil und einen Estrich für alles, was man nicht täglich braucht. Die Wohnung hat Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und Korridor haben dunkle Platten. Waschtage musst du hier nicht planen. Die Waschmaschine im Keller teilt man sich zwar, aber sie ist eigentlich immer frei, und für die Wäsche gibt es einen Trocknungsraum. Zur Lage: Der 20er-Bus fährt 100 Meter vor der Haustür ab, direkt via Bahnhof in die Länggasse oder in Richtung Wankdorf. Zum 9er-Tram am Viktoriaplatz sind es ein paar Minuten zu Fuss, du kommst also auch rasch in die Altstadt. Und auch Coop und Migros erreichst du beide innert zehn Minuten. Miete: CHF 1550 pro Monat, Nebenkosten inklusive Frei ab: 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3013 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.2 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 45 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'529.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86484437
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026349
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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